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大平层一般是是指多大面积呢?

2022-06-22 作者:迷迷

大平层是指面积在130平方米以上,拥有完善功能区间的房子。从产品上来看,大平层属于高端公寓的一种,常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面,以面积大、功能完善为主要特征。它突破了普通公寓产品的设计理念,实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低,在一定程度上具有“别墅式居住体验”,业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。

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大平层住宅的特点

大平层是别墅化的一种住宅,但是在平层里面展开了别墅所有的功能,这就是大平层的基本概念。大平层大概具有以下几个特点:

1、扁平化

所谓的大平层产品更多的是把别墅的功能区都放在一个平面上,即在一层内解决了家庭生活的所有功能。

2、群落化

大平层在建筑形态上犹如被群组的单栋别墅,看上去更有气势、更加壮观。犹如宫殿建筑群般气势恢宏,其聚合式的表现手法让建筑更具有观赏和艺术价值,更能将建筑的美感通过集中和放大表现出来。

3、集中化

大平层能很好地掌握社区感和私享性,在景观空间营造上,通过各种细节元素来完成,让居者在享受着整体景观视角的同时,也凝聚了整个社区风景的精华。

4、私密化

大平层的优势特征,便是其拥有的全套房设计,并且都带有独立的生活空间,包括主卫及个人衣帽间。保证了家庭成员适合的交流尺度,进可以全家交流,退可以互不干扰。

5、家庭化

平层大宅在室内空间设计上给人以尊贵感,在所有空间设计上以家庭为核心,对起居室和门厅的扩大,让居者在空间感受上更加强烈。

大平层优缺点

大平层的位置比较高,具有通透性强,视野广阔的特点,观景是不错的。

1、优点:目前有些大平层产品都做到一梯一户,四面均可采光,且四个方向均可设景观阳台。

2、缺点:楼宇庞大,居住密度大,市核心虽处处便利,但难免过于喧嚣,居住环境不如别墅纯净。空间设计上,平层的私密性相对别墅较差。从价位来看,大平层总价应该会高于同面积的别墅价位。

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