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房子五证在哪里进行查看

2022-05-19 作者:迷迷

1、可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询五证的网站,购房者可以登录当地的房管局网站查询开发商的五证。

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2、可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示,购房者可以要求其出示。开发企业有明示义务,作为消费者有知情权,也可以向房地产管理部门查询。

3、可以去银行询问一下关于开发商五证的问题。因为开发商在银行办理贷款过程中,银行会检查开发商的五证,对项目和开发商的审查还是比较严格的。

买房子需要哪五证

1、国有土地使用权证。根据我国法律规定,只有具有国有土地使用权证才能进行商品房开发;对于集体土地,国家是严禁在集体土地上进行商品房开发的。只有县级以上人民政府在对集体土地进行征用后,才可以将国有土地出让给开发商进行开发。购房者在审查国有土地使用证时,要注意土地使用者的名称与开发商是否一致,是否是国有土地使用权。

2、建设用地规划许可证。根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》,开发商只有在取得建设用地规划许可证后,才能办理国有土地使用权证。取得了建设用地规划许可证,表明开发商所开发土地经过城市规划行政主管部门审核后,符合城市规划要求。

3、建设工程规划许可证。建设工程规划许可证是开发商所建工程符合城市规划要求的证明。

4、施工许可证。施工许可证是允许开发商开工的批准文件,只要工程投资达到30万元或建筑面积超过300平方米就必须办理施工许可证。取得施工许可证表明建筑工程施工图纸已审查,施工单位和监理单位已确定。

5、预售许可证。最后就是审查预售许可证,审查预售许可证时,一定要留心。国家为了保护购房者利益,规定开发商在前面所说四证都已经办好的情况下,且建筑工程满足一定的施工进度。

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